红盘警告！最低均价19800元㎡杭州6月十大必摇盘都在这里了

　　红盘警告！最低均价19800元㎡杭州6月十大必摇盘都在这里了没有等来新政的杭州楼市，二手房依旧延续截图成交，自嗨式挂价的“老把戏”。新房市场虽然热度依旧，但精品项目迟迟未出，广大购房者可选择的范围其实很少。

　　捡漏不是天方夜谭，面对接下来的6月，我来给大家推荐十个必摇楼盘，希望能帮助大家减少在选房上对时间、精力成本的损耗。

　　地铁万科未来天空之城预计会在6月份推出高层1—12号楼共计654套房源。项目加推户型建面为98㎡、103㎡、128㎡以及138㎡。其中128—138㎡户型为四房设计，适合改善家庭。

　　点评：最后一批高层了，错过再无！地铁TOD+万科大品牌+城西稀缺新房，摇就完了。对了，项目大概率仅供人才和无房选择。上批次冻资，首套100万，二套及全款200万。

　　揽月臻翠府是上城区笕桥板块的品质楼盘，项目预计6月底会推出3号楼和6号楼的128套小高层房源。此次推出的房源户型建面以105㎡中间套和127㎡边套为主，开盘均价预计为40800元/㎡，精装交付，装标为4000元/㎡。

　　揽月臻翠府家门口就是地铁4号线黎明路站（在建），项目东侧一路之隔还规划有一座总体量约15万方的地铁上盖TOD综合体，商业配套非常完善。

　　合能·杭玥府是目前拱墅区桃源板块的唯一可售新房，项目预计6月推出2#、3#亿百体育中国官方网站、6#共计323套房源，项目高层共27层，预计加推主力户型建面为89㎡三房和120㎡四房。

　　杭玥府预计加推均价为34000元/㎡，装修交付。项目上批次冻资金额为首套100万，二套和全款200万。

　　点评：双地铁站点+百万方商业综合体+公办名校+无公租无自持，完全可以无脑上车。现在89方做三房的项目不多了，想要的抓紧了。

　　锦尚和品府大概率会在6月首开，其中西侧组团内首开1号楼和6号楼；东侧组团内首开15号楼、16号楼和17号楼；南侧组团首开26号楼和28号楼。

　　锦尚和品府精装限价在51700元/㎡，首开户型建面约从110-185平方米都有，此次开盘房源预计在400套左右。

　　点评：保利、滨江、越秀联袂开发，品质可靠。项目距离5号线米（直线距离），地段醇熟，周边有城市之星综合体、嘉里文晖项目，纯改客群值得入手。

　　拱墅区另一大高端改善住品滨融府也预计会在6月加推，项目预计推出2号楼、3号楼以及4号楼三幢房源。

　　豪宅当道的申花板块如今新房供应严重短缺，滨融府很难不成为改善首选。现在宜和园都奔着10万/㎡去了，滨融府未来的溢价空间更难以想象！

　　一直说要开盘的保利天汇预计会在6月底一次性梭哈1037套房源，项目会推出建面约98㎡中间套、98㎡边套、123㎡、129㎡以及139㎡共5种户型，开盘均价待定。

　　点评：滨江区唯一现房、地铁5号线聚才路站上盖、硬核保利天字系产品，多个闪耀价值点值得关注。项目预计6月底开售楼处，等等看呗！

　　滨江·滨涛映月预计首开4号楼、5号楼、12号楼和13号楼共计413套房源，首开户型建面预计在107—128㎡之间，装修交付。

　　点评：滨涛映月的位置比较好，项目距离2/7号线建设三路站直线米左右。不过项目起步就是107㎡三房，首付是要高一些的。

　　1号楼、2号楼、3号楼以及4号楼，首开房源预计为396套。滨江星翠澜庭首开户型建面预计为108㎡、127㎡以及139㎡左右，项目精装限价在45000元/㎡左右。

　　点评：亚运村板块自带热度，一把梭哈仅此一次。滨江标志的蓝宝石景观水池和中央绿地全都有，400多万上车城市核心区很值得。

　　8号楼共计66套房源，项目加推户型建面为89—110㎡户型，加推均价预计依旧为19800元/㎡。

　　点评：楼盘距离地铁9号线（北段延伸至塘栖）规划地铁口约300米（直线），纯正地铁盘。新房均价“一字头”，上车总价低。

　　首开6号楼，首开房源预计为152套。项目主推户型建面为59—89㎡之间，装修交付，首开均价待定。

　　点评：德信博宸君府最小户型建面仅为59㎡左右，双卧室朝南带阳台，非常稀缺，很适合纯刚需年轻人选择。

　　1.9的低容积率、一线滨水，楼盘周边的居住环境很优越。目前项目高层样板间已开放，可以先去参观一下。