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　　丰和叁號院售楼处(欢迎您)首页网站-丰和叁號院售楼处楼盘详情？进入中海丰和叁號院的接待中心，会先被丰台科技园区位沙盘小小的震撼一下，项目位于丰台总部基地、丰台科技园三期南侧，受丽泽商务区辐射，显示出其未来发展的巨大潜力。

　　中海丰和叁號院（郭公庄614地块）是在2023年10月31日的北京土拍中，由中海以54.4亿元竞得。彼时，中海的拿地价大概6.25万，销售指导价9.2万，上下浮动8%，按照向上浮动的行情来说，项目最高售价接近10万。中海要做一个什么样的项目，才能撑得起这个售价？是当时不少人关注的焦点。

　　“每处藏峰，皆为孤品”。“藏峰系”是北京中海潜心打磨，以敬献城市的作品精神与态度，打造的最高端系列。藏峰系号称不复制、只定制的豪宅。

　　中海丰和叁號院是中海在京的第五座“藏峰系”，全屋顶豪奢装。不仅于此，室内处处都是细节，中海把“定制”做到了极致。此外。郭公庄的地段配套以及整个城市界面的完善，给了中海卖高溢价、做豪宅的底气。

　　郭公庄这块地，对于中海来说，规划起来并不轻松。虽然说指导价9.2万/平米，但做豪宅对于中海来说并不是问题。其难度在于，这是一个地铁盘。中海丰和叁號院距离地铁郭公庄站仅400米，从地铁郭公庄站可换乘9号线号线等北京重要地铁线路。

　　说到这儿，相信正在看文的你，不禁发出了疑问：什么时候地铁盘也变成了难题？其实，问题在地下，双地铁下穿，就是最大的问题，地铁房山线穿楼盘地底而过，将项目分成东区和西区，西区的西面地下又是地铁9号线，形成双地铁线下穿的格局。市场都在关注中海要如何解决这个问题。

　　如今，中海给出了一个标准却又无法被复制的答案：超大的园林。这个园林位于东西两侧住宅的中间区域，仿照“圆明园美景”，打造万平湖景公园。

　　西北角按照规划设计了3栋2层的住宅，每一栋都做成了四合院设计，加之旁边的园林，这谁能拒绝呢？（但是想买到这三栋四合院，估计很费劲了）

　　中海丰和叁號院的东侧区域一共规划了7栋住宅楼，总高8-25层，其中3#、6#、7#楼是8层的洋房，1#、2#、4#和5#楼则是25层的高层，容积率2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。产品为168-262平的全四居大平层亿百体育app官方网站下载，得房率均在85%以上，合计412套房。

　　在中海丰和叁號院之前，中海一共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院的外立面，融合了甲叁和京叁的优点，全铝板+玻璃幕墙设计，呈现琉璃金色，整体显得通透且轻盈。搭配引入圆明园九洲的园林，整个项目复刻了很多紫禁城皇家元素。

　　整体园林参照了圆明园九洲景区进行设计，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验，有凉亭、会客厅，还有小桥流水等。可以说，在中海丰和叁號院一半园林一半房子。

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