亿百体育app官方网站《房地产营销学》教师教学课件：第六章第二节沙盘模型的制作和展示

　　亿百体育app官方网站《房地产营销学》教师教学课件：第六章第二节沙盘模型的制作和展示（1）以楼盘名称中文字体为主要素材 （2）以楼盘名称拼音字母为主要素材 （3）以楼盘相关阿拉伯数字为主要素材 （4）以楼盘建筑形态特征为主要素材 （5）以楼盘建筑构造部分为主要素材 （6）以楼盘建筑与环境为主要素材 （7）以楼盘周边标志性建筑为主要素材 （8）以楼盘发展商企业形象为主要素材

　　（一）风格统一 （二）引导说明 （三）定位明确 （四）注重色彩 （五）温馨如家 （六）停留间隔 （七）注意入口

　　（一）看楼通道 （二）室内展板 （三）示范环境和小品景观 （四）形象墙和户外看板 （五）LOGO （六）施工现场环境 （七）路旗、导示牌、广告牌、灯箱 （八）辅助设施

　　（4）构图简洁。楼盘标志一般避免具象写实图案，选择适当的的素材以点、 线、面组成简洁的抽象或意象几何体。

　　（5）优美精致。楼盘标志应该充满美感，可运用对称、均衡、渐变、重复、 变异、简化等技法达到标志的优美精致。

　　（6）适用性强。楼盘标志应该考虑在各种媒体各种场合中运用。特别应考 虑在较小篇幅广告中运用标志缩至2公分以下的清晰度，同时考虑彩色与黑Baidu Nhomakorabea 白、阳图与阴图各种运用效果。

　　4、在通道比较长的情况下，通到路线设计最好让客 户看见沿途的已经形成的小区、周边配套，让客户感 觉到居住的人气和氛围。同时可以布置丰富的各类景 观，例如，可布置一些小展板亿百体育中国官方网站、镜画、文字标志等， 把通道也变成广告看板；

　　1、看楼通道的选择以保证线路尽可能短和安全通畅 为原则，要保证通道充足的采光或照明，清洁卫生；

　　3、要保证看楼通道的路况良好，对于有转弯的地方 或不符合人的行为功能的地方应该有提示，如高低不 平、顶梁过低等地方；

　　（一）整体效果 （二）真实细腻，精美准确 （三）适当大的比例 （四）结合楼盘的卖点，创造性表现楼盘的特

　　沙盘模型是将实地地形的地貌和地物（建筑物、 道路、江河等）按照一定的比例关系，微缩到 沙盘上的一种模型。

　　（1）以楼盘名称中文字体为主要素材 （2）以楼盘名称拼音字母为主要素材 （3）以楼盘相关阿拉伯数字为主要素材 （4）以楼盘建筑形态特征为主要素材 （5）以楼盘建筑构造部分为主要素材 （6）以楼盘建筑与环境为主要素材 （7）以楼盘周边标志性建筑为主要素材 （8）以楼盘发展商企业形象为主要素材

　　（一）样板房的风格定位 1.开发商自己策划 2.代理公司进行定位 3.设计公司最终负责 （二）样板房的分类 1.全拆型样板房 2.半拆型样板房 3.完整销售型样板房

　　楼盘标志是一种象征性的造型符号，应以明确的特定含义，表达楼盘的特性， 便于顾客识别、辨认、记忆。

　　1.楼盘标志创作原则 （1）寓意准确。楼盘标志应该把握一个“准”字，正确的反映楼盘的属性。 （2）构思深刻。楼盘标志应该具有深刻的理念，深刻的表现楼盘的内涵。 （3）形象生动。楼盘标志力求形象，一般来说尽可能有建筑造型的意味，