杨浦区第十一批共有产权保障住房看房选房工作即将启动

　　杨浦区第十一批共有产权保障住房看房选房工作即将启动申请家庭仔细阅看各房源项目看房须知、路线，遵守看房现场工作安排，携带看房单（看房单需加盖街道住房保障办公室印章）等材料，按以下轮候序号看房时间安排自行前往房源基地看房。

　　2、接待时间：9:30-11:00；13:00-15:30 请杨浦区各看房家庭按照看房单上安排的时间前往参观。其他时间请不要自行参观。

　　1、请居民在百度地图或高德地图上搜索馨慈佳苑，并根据路线、居民到达接待点后请凭看房凭证领取宣传资料，因本项目已交付，请各位居民按看房线路参观，不要随意在小区内走动。

　　驾车经过杨浦大桥、中环线、虹梅路高架一路向南直行，至南奉公路右转，直行至德泉路左转150米即达小区。

　　1、本小区为现房亿百体育中国官方网站，欢迎参观小区及户型样板房（毛坯），请在区里规定的时间段前往。各看房家庭可先来电或微信咨询：、（可加微信）

　　乘车线号线(曹路方向)乘坐至曹路站，前往3号口，居民可在曹路站3号口出乘坐浦东32路公交(霞玉路龚新路下车)。

　　因曹路大居还处于大规模建设阶段，现场道路施工情况较多，停车条件有限，为了避免出现车辆违停、财产损失等情况出现，请各位居民乘坐公共交通前来看房。若客户自行驾车前往看房现场，可停车至小区内。同时，请自行照看好行动不便的老人、小孩，防止意外发生。

　　2、接待时间：9:30-11:00,13:00-15:30。请杨浦区各看房家庭按照看房单上安排的时间前往参观。其他时间请不要自行参观。

　　1、请居民在百度地图或高德地图上搜索“尚北雅苑”，并根据路线、居民到达接待点后请凭看房凭证领取宣传资料，因本项目已交付，请各位居民按看房线路参观，不要随意在小区内走动。

　　本项目提供实体样板间供参观；计划2023年11月30日前交付。详细信息请扫描下图二维码关注项目微信公众号。

　　详细路线请在高德地图/百度地图中搜索“南翔秀城中建悦坊”，根据地图导航提示前往。以下路线仅供参考：

　　公交路线号线（嘉定北方向）至陈翔公路站下，地铁4号口换乘嘉定133路公交（乐惠路方向）至嘉年路惠平路站下（共乘坐四站公交），向西步行500米至惠裕路。

　　驾车途径中环路进入沪嘉高速，行驶至南翔镇出口下高速，沿真南路行驶进入翔江公路，至惠裕路路口右转后到达。

　　2、为保证您对本小区的全面了解，参观时请勿大声喧哗，认真听销售人员讲解，待讲解完毕后如有问题请单独咨询。

　　1、接待地点：嘉定区惠柏路41号--45号嘉程路惠柏路十字路口2、接待中心工作时间：上午9:00-11:30、下午12:00-16:00

　　乘车路线号线（嘉定新城或安亭方向）→南翔站下（2号口出）→换乘嘉定111路（和裕路金昌西路方向）→嘉美路惠裕路站下→到达接待中心

　　2、换乘轨道交通11号线（嘉定新城或安亭方向）→陈翔公路站下（3号口出）→换乘嘉定133路（乐惠路方向）→惠裕路嘉程路站下→到达接待中心

　　注：本路线仅供参考，具体请参照（百度地图、高德地图）搜索“南翔秀城·铁建澜庭”（根据路口引导牌）即可到达本案；本项目接待中心没有停车条件，请您尽量使用公共交通前往。

　　1、为保证您对本小区的全面了解，参观时请勿大声喧哗，认真听销售人员讲解，待讲解完毕后如有问题请单独咨询。2、每次参观的时间请控制在20分钟以内，以便于其他参观者的参观。3、70岁以上16岁以下的参观者需由家人陪同看护方可参观展厅。4、进入展厅请保持室内整洁，不在室内吸烟、不乱丢瓜皮纸屑。5、请勿随意触碰展厅内的看板、指示牌等展示用工具，凡与看房无关人员，禁止进入展厅，为减少人群聚集风险，看房前请先电线、违反以上规定者，工作人员有权制止；因违反规定，损坏展厅设施者，需照价赔偿。7、友情提醒：本批次申请家庭原则上应在选房后二个月内与售房单位签订购房合同，本批次房源均为期房，具体签约时间以项目销售人员电话通知为准。为确保购房签约顺利完成，建议申请家庭选房后及时筹集购房款。有关购房款的具体支付比例及时间，申请家庭可结合自身额度向项目销售人员咨询。8、南翔秀城·美嘉雅苑现场位于惠裕路801弄由于项目现在不具备看房条件因此看房现场位于嘉定区惠柏路41号至45号嘉程路惠柏路十字路口。

　　地铁线路至南祝路通商路站下车，步行两百米到达售楼处（玉秀苑东苑）、或打车前往售楼处(约14元左右)。

　　1、请每户申请家庭自觉遵守看房人数不超过2人的要求，并于规定日期及接待时间内前往售楼处看房。如未能遵守区住房保障中心以及开发商的看房流程及相关规定，开发商将不予接待。

　　2、居民到达售楼处后请凭看房通知书领取宣传资料。杨浦区配售的F04-01地块海恒苑尚在开发建设中，本次看房以售楼处了解房源情况为主，并请保管好领取的相关宣传资料。本次房源的具体房型请参考开发商宣传手册，并以实际房型为准。

　　3、因惠南民乐大居还处于建设阶段，现场道路施工情况较多，停车条件有限，请各位居民尽可能选择公共交通方式前来看房。若客户自驾前往看房现场，则需自行承担相关风险。

　　乘车路线号线（嘉定新城或安亭方向）→南翔站下（2号口出）→换乘嘉定111路（和裕路金昌西路方向）→嘉美路惠裕路站下→到达接待中心

　　注：本路线仅供参考，具体请参照（百度地图、高德地图）搜索“景翔苑”（根据路口引导牌）即可到达接待中心；本项目接待中心没有停车条件，请您尽量使用公共交通前往。

　　1、为保证您对本小区的全面了解，参观时请勿大声喧哗，认真听销售人员讲解，待讲解完毕后如有问题请单独咨询。

　　5、请勿随意触碰展厅内的看板、指示牌等展示用工具，凡与看房无关人员，禁止进入展厅，为减少人群聚集风险，看房前请先电线、违反以上规定者，工作人员有权制止；因违反规定，损坏展厅设施者，需照价赔偿。

　　7、本批次申请家庭原则上应在选房后二个月内与售房单位签订购房合同，本批次房源均为期房，具体签约时间以项目销售人员电话通知为准。为确保购房签约顺利完成，建议申请家庭选房后及时筹集购房款。有关购房款的具体支付比例及时间，申请家庭可结合自身额度向项目销售人员咨询。

　　8、南翔秀城·嘉棠苑现场位于惠裕路955弄由于项目现场不具备看房条件因此看房现场位于嘉定区惠裕路771号近嘉美路。

　　2023年8月9日-8月10日，各选房家庭根据轮候序号选房时间安排表进场选房。8:30时开始检录进场，选房时间9:00-10:30；下午13:00时开始检录进场，选房时间13:30-15:00。

　　选房家庭只能1人按场次安排到场选房，或由1名持有申请人代表书面委托的共同申请人或者1名持有单身申请人委托的人员到场参加选房，其他人员不得在选房现场逗留。

　　本批次选房会期间会场外设置房源展示区，每场选房结束后已选房源情况通过杨浦区门户网站（杨浦门户网页面移动浮标：杨浦区第十一批（2023年）共有产权保障住房选房现场会点击进入查询）公布。

　　1、杨浦区住房保障机构在看房后、选房前书面征询申请户是否参加当期选房活动。申请户应当在规定时间内，向区住房保障机构书面确认是否参加当期选房活动。如申请人代表或单身申请人不能进行意愿表达的，可书面委托1名持有申请人代表书面委托的共同申请人或者1名持有单身申请人委托的其他人员进行意愿表达。

　　2、选房专场时间确定后，杨浦区住房保障中心将向选房意愿表达参加当期选房活动的选房户发放选房通知书，告知选房户选房地点、场次、检录时间以及选房户需要携带的证明资料等。

　　3、申请户确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房活动的，其取得的轮候序号作废，但可以参加下一批申请户的摇号排序，再次取得轮候序号。在下一批房源供应时，仍确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房活动的，其再次取得的轮候序号作废，杨浦区住房保障中心将注销其登录证明，申请户自注销登录证明之日起3年内，不得再次提出申请。

　　4、申请户确认参加当期选房但有下列情形的，其登录证明和轮候序号作废，3年内不得再次提出申请：（1）因自身原因在登录证明有效期内未确认是否参加选房；（2）确认参加选房后在当期房源供应时未按规定选定住房的；（3）选定住房后未签订选房确认书、购房合同、或供后管理使用协议的；（4）因自身原因，签订购房合同或供后管理使用协议被解除的。

　　2、在选房现场的准购家庭只能由申请人代表或者单身申请人作为选房代表上台进行正式选房，如申请人代表或者单身申请人不能参加选房的，可以由1名持有申请人代表书面委托的共同申请人或者1名持有单身申请人委托的人员上台进行正式选房。

　　在选房当日申请人代表或者单身申请人不能参加选房的，应在选房前办理相关委托手续。申请人代表办理书面委托的，需申请人代表和受托人带好申请人代表和受托人的身份证原件、复印件（应清晰，且正反面复印在同一A4纸页面上）、前往户籍所在地街道住房保障受理窗口办理。

　　申请人代表或单身申请人办理公证委托的，请带好委托人身份证和户口簿、受托人身份证正反两面复印件（建议是配偶或子女）、选房轮候序号证明和登录证明联系公证单位办理。

　　选房前，参加本批选房的申请对象应对个人信息情况进行承诺和申报，申请对象申报人员减少的，杨浦区住房保障中心应当根据人员减少后的供应标准，重新核定供应的房型，申请对象应当按照新的供应标准进行选房。

　　准购家庭应在选房前提交已签名的《申请家庭个人信息承诺书》，承诺家庭未发生成员减少情况。若已发生家庭人员减少的情况，准购家庭应及时书面申报《申请家庭人员变化情况申报单》，并提供相关补充材料，及时提交给申请所在街道住房保障机构。未按照规定及时报告，仍按照原申报情况继续购买共有产权保障住房的，视为隐瞒虚报行为，按照有关规定进行处理。

　　准购家庭在参加选房前，应根据房源供应套数、价格、所在区域位置、准购房型以及自身轮候序号位置等情况，综合考虑，尽量准备多套选房方案，避免在选房现场不能在规定时限内确认所选房源。

　　1、准购家庭参加现场选房，应遵守场内秩序，听从工作人员指挥。准购家庭应按选房通知书规定时间到检录区报到，经检录区报到后，根据轮候序号有序入座，在候选区等候时不要大声喧哗及随便走动。

　　2、准购家庭在候选区可以通过大屏幕了解现场选房情况。被现场主持人叫到号的准购家庭，可以进入选房区。

　　3、准购家庭在现场主持人连续叫号3次不作应答，且在主持人宣布当场次选房结束之前进入候选区的，视为迟到。迟到的准购家庭，可以在当场次其他选房户完成选房后进行补选，2户或者2户以上选房户有上述情况的，选房户之间排列按原顺序排列。主持人连续叫号3次，被叫选房户未到选房区或者不作应答的，且在主持人宣布当场次选房结束仍未进入候选区的，视为缺席。

　　1、在选房现场的准购家庭只能由申请人代表或者单身申请人作为选房代表进行正式选房，如申请人代表或者单身申请人不能参加选房的，可以由1名持有申请人代表书面委托的共同申请人或者1名持有单身申请人委托的人员上台进行正式选房。

　　2、选房操作通过选房操作设备进行。选房户在设备上选中房源并点击确认，点击确认后视为选房操作结束，不得再作更改。

　　3、选房代表需在3分钟内完成选房，超过3分钟将视为超时。超时的购房家庭，可以在当场次其他选房户完成选房后补选，2户或者2户以上选房户有上述情况的，选房户之间排列按原顺序排列。再次超时的，视为放弃选房权利。

　　4、准购家庭选择购买的房型应与登录证明上载明的准购房型相同，或者可以选择小于准购标准的房型。

　　5、选房户选购房源，当批次准购房型套数少于2套的，选房户可以表示暂缓选房。暂缓选房的选房户，可以按原轮候序号参加下批次选房。

　　1、选房代表确认选房后，应当场与杨浦区住房保障中心签署《上海市共有产权保障住房申请户选房确认书》。

　　3、准购家庭应当在签订《选房确认书》后的应在规定时间内，与区住房保障机构、共有产权保障住房建设单位签订共有产权保障住房预（出）售合同；签订选房确认书日期早于所选房源取得预售许可证日期的，以房源取得预售许可证日期为计算签约时限的起始日。超过规定期限未签订购房合同的，视为放弃购房权利。

　　4、需办理住房公积金或商业银行购买共有产权保障住房的，应按照住房公积金与商业银行有关规定办理手续。