亿百体育app官方网站下载沙盘制作方案 副本doc

　　亿百体育app官方网站下载沙盘制作方案 副本doc沙盘是展示项目总体规划建筑的重要载体,为了展现给客户一个全方位的景观全貌,为了销售工作能够去的更好的业绩,特对沙盘的制作提出如下方案:

　　整体沙盘的制作力求形象的反映出物流园的空间布局,优美的商业环境、人文景观,住宅和办公区域的现代建筑风格,方便的交通流线和便捷的生活办公环境。重点展示本项目总平面规划、景观规划、商业配套、交通动线以及建筑立面风格等,通过沙盘的整体展示形成整体统一、局部精彩的格局,充分表现电子商务与物流相互结合而产生的最先进的O2O大型综合电子商务物流平台。局部环境和建筑(住宅和商务区)采用不同比例制作,可以增加绿化环境,从视觉上增加楼盘间距,美化楼盘,另外将周边配套以文字或体块进行区分和标识亿百体育中国官方网站。

　　根据本项目单体楼的实际情况,作为重要的销售道具之一,整体沙盘需大气不显空泛,且风格明快而现代,突破本地区现有物流园项目给人的传统印象,既要有利于销售人员的讲解和演绎,又要对客户有极强的视觉冲击效果和诱导感染力。

　　大厦,根据项目总体规划、区域功能的划分和销售节点判断,这三个部分既相对独立又有机结合, O2O区域和商务办公大厦的风格以现代化办公商业为主,职工公寓区域与之形成风格差异和色彩差异,以弱化物流园区对住宅项目的影响。

　　为了提高项目的知名度,扩大、提高投资者的购买欲,对于地面整个周边的环境绿化适当加大10%~20%,突出环境空间及设施,体现自然生态景观和繁华的商业环境。

　　沙盘应涵盖洸河路、红星路、太白路等主要道路,地理位置和交通路网要突出并做明显标示,以体现道路通畅、交通便利、超前的设计理念和投资前景等项目优势。尤其是绿化带在住宅区域要大面积进行渲染,突出住宅卖点。

　　考虑到营销中心的搬迁、电子商务大厅展示以及方便营销活动的安放等需求,沙盘整体采用拼装方式,根据具体尺寸分成2/3部分。

　　园区的制作应体现其材质的品质感,道路、车流尽量使用二极管灯带进行标示,使客户与投资商产生直观印象,给人以道路清晰通畅的感觉。园区内道路两侧增加绿化带,削弱园区的工业氛围,营造绿色生态与工业相结合的空间感。

　　职工公寓和商务办公大厦的户型则应根据住宅整体风格,烘托和体现人居理念,虽然目标客户群为刚需客户,但是为了创造更好的性价比效果,为价格定位形成有力的支撑点,模型的档次要求必须精细入微,体现

　　模型的展示效果和模型的制作比例有着密切的关系,以上所述的一些效果的渲染都将受到制作比例的影响。

　　适当增加园区的建筑高度(10%~20%左右)和地面整个周边的环境绿化范围(10%~20%)

　　户型模型能够直观的展示户型设计的优点,合理化程度,建议制作主打户型和热推户型的模型,包括园区的大户、中户户型和住宅区域的主力户型和热推户型,约5~6个。