买新房必看的沙盘模型 你果然看懂了？

　　买新房必看的沙盘模型 你果然看懂了？不克不及不说，现在大家买的新房都是期房偏多，买期房是看不到房屋什物的，那该如何熟悉房子呢？其实，等到我们去了售楼处就会发现，一般在售楼处，开发商都邑放置沙盘模型，置业参谋也会按照沙盘模型给购房者讲解该楼盘的具体信息。那么，买新房必看的沙盘模型，你果然看懂了？

　　按工商行政经管机关的请求，开发商使用模型时，必须证明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参照。而沙盘的比率尺寸，除一定沙盘能否按照实际规划比率建造，还可以按比率尺寸可以算出实际尺寸，比方楼间距、开盘区域及楼栋朝向。

　　很多时刻，沙盘中的楼间距，楼与楼、路与路之间的距离不会非常正确，如许会发生视觉假象，所以购房者该当细心扣问小区占地、总建筑面积容积率、楼间距等数据，并连络沙盘规划，做到心中罕见。

　　沙盘经常会标注小区周边的公共用地、其他楼盘和主要的周边配套等。一般来说，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜商场等配套，这些都要实地考查。对于沙盘周边的空地，要问清晰将来的规划，看能否会对住宅发生晦气作用。

　　购房者可将沙盘上的举措措施一一对应，一定小区周围的湖泊、公园、绿化带能否真实存留；商业项目的进驻，在当局官方网能否有相关规划与进度等。

　　沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度能否过大、建筑与景观的搭配能否和谐等，这些对今后的栖身质量作用都很大。购房者该当细心扣问置业参谋沙盘中哪些建筑和举措措施已经存留？哪些只是规划？丰裕熟悉小区整体款式对楼号、楼层的采用相当主要。

　　看沙盘时，一定要问清晰变电站、渣滓箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共举措措施的具体位置。沙盘中常会看到一些用无机玻璃做成的透明小方块，它们能够是小区内的公共举措措施，也能够是待规划中的建筑物，这些也要打破砂锅问究竟。

　　每每环境下，大部门售楼部的沙盘都是会缩小社区内建筑物的楼间距的。熟悉到沙盘模型的比率今后，笔者建议你寻找时机到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体典型房），对照一下按照沙盘模型比率计较出的楼间距和实际楼间距之间的缺点。偏向较大的话亿百体育中国官方网站，说明是较着的子虚宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

　　购房者一定要问清晰沙盘上的绿化建设与实际能否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要扣问一下小区在内交通上有什么举措措施，若何规划小区内的车行、人流等。