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①.生态上亿百体育中国官方网站,毗邻上海唯二的国家级自然保护区+约1000亩的东滩生态园,生态上几乎做到了顶格。
②.产品上,是市场少见的新中式合院,建面约148/175㎡。合院相比市面上流行的叠加,有天有地有庭前绿地,垂直空间也只有一户人家,私密性好。
而且从面积看是偏舒适型的,从地下室到庭前绿地再到露台等,功能丰富,能装下一大家庭的生活场景。
③.价格上,这样的产品,总价只要445万起!什么概念?我告诉你如今在奉贤金汇买一套约125㎡的上叠,需要550万+。
传统联排很好,但有两个弊病,一是窄面宽,长进深,特别户型中间位置采光较差;二是院子可能会被分割成五六个,一个主院,都很小,小院子利用率其实不高。
首先经过L型的优化,可多角度采光,一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面。而二楼南向卧室有多面采光,这在上海极为少见。
其次,也让南向庭院足够方正,不被割裂。L形设计将庭院空间聚集到一处,所有生活空间围绕院子这个中心而舒展,无论一楼的餐客厅,还是二楼、三楼的卧室,皆可与庭院进行互动。
另外,我还发现,项目将居住功能空间(餐厅、客厅、卧室等)分别布置于“L”的长短边,空间独立且方正好用;将楼梯、电梯、卫生间等布置于“L”的拐角处,空间利用合理。
项目合院都带地下室,挑高约5.2米,想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室,随心安排吧。
约175㎡合院二楼露台甚至连接了两个卧室,如果家中两个孩子,各自一个卧室,共通露台供其玩耍,别提有多开心。
三楼有大露台,特别适合女主人早上练瑜伽,男主人则在另外的露台喝茶看新闻,到了夜晚,男女主人可以倚着栏杆欣赏月色。
而项目只有0.86,一方面是少有,这种地块卖一个少一个,买别墅本质其实就是买生活方式,土地资源。另一方面,更低的容积率意味着更低的天际线,更大的楼间距,更舒适的居住体验。
这意味着上实和风院售楼处电话:周边不会大肆开发,会把原有良好的生态环境继续保留下去。而别墅项目可能没有这样的政策支持,四周会造满房子,形成一个集中性的居住区。
若需要医疗,板块内拥有陈家镇社区医院、华东疗养院(规划中,暂定名)等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心(在建)、上实瑞慈花园等康养社区。
轨交崇明线已动工(来源上海市交通委员会),起于浦东金桥,途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等区域。可与轨交9号线号线(申江路站)换乘
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