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　　亿百体育app官方网站石景山元玺（北京石景山元玺）售楼处电话__石景山元玺售楼处位置元玺坐落于首钢园内，等于是含着金钥匙出生的。未来业主和朋友聊天都会很自豪的说，首钢园那是咱家的园子，倍儿有面子。

　　在首钢园内，你能感受到浓浓的工业风和厚重的历史感；家门口就有世界级的竞技场；各种新型产业的入驻也带来了大量高精尖的产业人口；22万平米的六工汇和规划中的15万平米商业又让这里成为购物天堂。

　　先天条件好只能决定项目的下限，后天的努力和用心才能决定项目的上限有多高。我们来看看元玺的产品是否能是石景山甚至是整个帝都的下一个神盘。

　　元玺的外立面一看就是10万+豪宅的御用设计公司汇张思的作品。石材+铝板的组合，以香槟金铝板做点缀，非常时尚、大气。

　　元玺分南北两个区，南区6栋，北区14栋，全部为正南正北坐落。总住宅面积12万平米左右。户型面积段有120平米、152平米三居，--196平米四居，指导价7.8万/平米，总价在930-1520万之间。定位为纯改善高端住宅，圈层比较纯粹统一。

　　120平米做三居在当下的市场已经不多见了。很多开发商为了满足功能性的需求亿百体育app官方网站下载，同样的面积段大多做了四居，功能性是强了，但各个空间就会显得拥挤，牺牲了居住的舒适度。

　　因为元玺定位的是纯改善社区，120平米三居就是改善的入门面积段。适合人口不多，三居足够又追求居住舒适度和品质的人群。

　　145平米和147平米的格局基本相同，只是北向的面宽差了40公分，147平米北向两个次卧的空间稍大一些。

　　没有做流行的四叶草设计，很有意思的是北向的两个次卧之间是石墙，一个次卧和厨房确可以打通，可以改造成为大厨房+独立观景餐厅的大三居，通透性也会更好一些。

　　7.3×9米，共65.7平米的LDK一体化超级大客厅，270度无边框弧形全景落地窗，足以给人震撼的视觉效果。采光无敌，视野无敌，更不负首钢园的风景。

　　170平米、187平米四居基本上是145平米、147平米四居的升级版，除了各个功能区的尺度加大了之外还多了一个卫生间。功能性和舒适度都有了提升，当然总价也随之水涨船高了。

　　硬菜总是在最后上桌，元玺196平米四居在保留了152平米三居的270度全景弧形大落地窗和极致奢阔的客餐厅的同时，还是四居三卫，功能性有大幅度提升。

　　其实196平米四居的设计稿中，在整个弧形落地窗外是有同样面宽2.5米进深的阳台的，可惜没有通过审批，也是有些遗憾。但这并不影响这个户型封神的可能。