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　　孙河是政府联合全球智囊机构统一筹划指导下，遵循先规划后建设的理念而打造的高品质发展区，在顶层设计上规避了规划发展的随意性。

　　桃子型部分就是指机场南线与温榆河之间的部分，紧邻15号线孙河站的组团。其实这里的规划很有意思，完全被资本主导：

　　如图紧邻地铁站孙河组团为低密度商品房，主打高端普遍在1500万一套以上；而一条高速之隔的康营组团则是高密度安置房。从人口密度和对地铁的使用频率上完全搞反了，造成更多人乘坐地铁不便。

　　但地铁周边地价贵，有钱人也愿意占有更多资源，地铁也不例外。反而穷人只能一再妥协，所以你就会看到各种保障房的位置都特别奇葩。

　　综合来看孙河组团未来发展还不错，但也存在价格透支利好、开发速度慢（比如中央大湖迟迟没动静）等问题。目前的价格已经不低，可以买来自住，从投资的角度并不十分看好。

　　从2019年9月份天恒与恒基联合拿下地块迄今，已经有一年零八个月的时间。有的楼盘都已经卖完，而傲云却刚刚亮相，或许是他真的做足了充分的准备。

　　傲云位于东北五环外孙河别墅区，紧邻京平高速、京密快速路、京承高速、机场高速、机场二高速五大快速交通网络环伺；如今在建的“升高提速”后的京密高速路直抵东四环，再度拉近孙河与主城的距离，是北京东部未来重要的放射通要道。

　　傲云这个地块不限价，定位很纯粹，以品质改善以及终极改善为主；整体容积率1.5，且都是大面积产品。对于客群来说，傲云的地段+配套+产品力才是“高价值”核芯！

　　傲云最小的是平层产品，240-250㎡，共计82套房，叠拼面积320-400㎡，共计56套；合院面积最大430-455㎡；共计14套，预计价格2800万起，交房时间预计在2023年12月31日；

　　在园林方面，傲云采用的是园林大师李宝章操刀，提取东方园林文化，与现代园林的疏落有致相结合，打造的“门-厅-园-巷-院”五重归家礼仪；“方壶、环翠、瞻月、奕闲”4大社交园林空间，从自然过渡邻里关系；“十巷十景”，每一条归家路径都是不同的风景。

　　从效果图和沙盘呈现看，整个社区宛如花园型会所，呈现出复合交流空间。“两门、四园、十巷”的营造，展现出化的空间感，完成了从自然到邻里关系的渐变过渡，烘托出舒适、安心的别墅生活氛围。

　　精妆层面傲云力邀设计师刘荣禄打造8大智能生系、8A精妆体系，倾情呈现更具国际化的品质生活方式。

　　在项目细节不断释放的过程中，傲云的明星产品逐渐呈现，其中包括合景院墅、精奢叠墅、与全景平墅三大产品类型，在家建一片自然森林，每一席均是独特风景。

　　更重要的是，“A+”的国际化教育资源环伺、艺术休闲等娱乐设施齐全且先进。墅区南侧规划有20万方体量的商业，并规划有中小学教育用地，叠加孙河周边汇集了16家国际学校、8家高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、若干高品质会所、私人博物馆、美术馆、酒庄，医疗资源等。这里充沛的国际教育资源，能够确保子女接受良好教育，从而家族永续传承。

　　与此同时，孙河坐享优越的自然生态环境，沙子营湿地公园、愉悦湾公园、温榆河湿地公园环绕，加上区域内10万平米的湖景公园，成为北京首屈一指的国际化低密生活住区。

　　无论是从地段资源所赋予的高品质居住板块的底蕴上，还是周边国际化生活配套的醇熟上，纵观整个北京所有新晋住宅供地，无人能相提并论。

　　240㎡户型：8.4米的大宽厅，主卧套房，步入式的衣帽间和卫生间亿百体育中国官方网站，南向的老人房也是一个套房的设计。北向有3个卧室，东北角的是一个保姆间，功能性很全。

　　250㎡户型在电梯入口进行了玄关设计；270度采光超大客厅，客厅与厨房南北通透，客厅面宽5.1米，采光面更多。

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